执行异议之诉 （2017）皖12民终1533号

本案是在金钱债权执行中,案外人赵高恩对登记在被执行人常明喜名下的不动产提出异议引起执行异议之诉。2009年3月24日，赵高恩从常明喜处购买了位于临泉县光明社区新建东路南侧东单元2楼202号住房一套，并签订《房屋转让协议》，同时于2009年3月25日依法进行了公证，并于2009年7月份入住至今。由于常明喜未及时协助赵高恩办理房产过户登记手续，赵高恩没有过错。虽然该房屋产权证上仍登记在常明喜的名下，刘玉玲拥有合法的抵押权和债权，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，赵高恩在人民法院查封之前已合法占有该涉案房屋，其对不动产的物权期待权能够排除执行的效力。法院作出（2016）皖1221执异8号执行裁定书，裁定：中止对位于临泉县城关镇新建东路南侧的房产一处（房地产权证号为201024**）其中东单元二楼202室房屋一套的执行，并无不当，应予维持。本案中，刘玉玲实际是对执行法院以东单元二楼202室房屋未取得合法的房产登记手续为由，不予继续执行的执行行为存在异议。根据《民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院《关于适用民事诉讼法执行程序若干问题的解释》

本案是在金钱债权执行中,案外人赵高恩对登记在被执行人常明喜名下的不动产提出异议引起执行异议之诉。2009年3月24日，赵高恩从常明喜处购买了位于临泉县光明社区新建东路南侧东单元2楼202号住房一套，并签订《房屋转让协议》，同时于2009年3月25日依法进行了公证，并于2009年7月份入住至今。由于常明喜未及时协助赵高恩办理房产过户登记手续，赵高恩没有过错。虽然该房屋产权证上仍登记在常明喜的名下，刘玉玲拥有合法的抵押权和债权，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，赵高恩在人民法院查封之前已合法占有该涉案房屋，其对不动产的物权期待权能够排除执行的效力

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终1533号上诉人（原审原告）：刘玉玲，女，1969年6月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：于凯，安徽鸣理律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华栋，安徽安一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵高恩，男，1973年10月11日出生，汉族，住安徽省临泉县。被上诉人（原审被告）：刘盼盼，男，1983年9月7日出生，汉族，住临……