房屋租赁合同纠纷 （2014）青民再终字第241号

拆迁时租赁合同尚未到期，合同亦未解除，此时装修应属原告所有。且即使合同到期，按照合同约定装修亦是无偿交给被告方使用，而非归被告所有，装修部分的所有权仍属原告。故拆迁补偿中基于该装修的补偿款422279元应由原告所有。因以上四项补偿已全部由被告领取，故对原告要求被告返还承租房屋所对应的搬迁补助费、经营性补助费以及拆迁奖励、装修价值补偿的主张，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第二百二十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第二款之规定，山东省胶州市人民法院作出（2012）胶民初字第4427号民事判决：一、被告青岛海泰水产贸易有限公司返还原告李玉珍搬迁补助费16400元。二、被告青岛海泰水产贸易有限公司返还原告李玉珍经营性补助费102500元。三、被告青岛海泰水产贸易有限公司返还原告李玉珍拆迁奖励32800元。四、被告青岛海泰水产贸易有限公司返还原告李玉珍房屋装修补偿款422279元。上述一至四项共计款573979元，被告青岛海泰水产贸易有限公司于本判决生效之日起十日内付清。五、驳回原告李玉珍的其他诉讼请求。案件受理费11325元，由原告李玉珍负

拆迁时租赁合同尚未到期，合同亦未解除，此时装修应属原告所有。且即使合同到期，按照合同约定装修亦是无偿交给被告方使用，而非归被告所有，装修部分的所有权仍属原告。故拆迁补偿中基于该装修的补偿款422279元应由原告所有。因以上四项补偿已全部由被告领取，故对原告要求被告返还承租房屋所对应的搬迁补助费、经营性补助费以及拆迁奖励、装修价值补偿的主张，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第二百二十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第二款之规定，山东省胶州市人民法院作出（2012）胶民初字第4427号民事判决：一、被告青岛海泰水产贸易有限公司返还原告李玉珍搬迁补

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民再终字第241号上诉人（一审原告）：李玉珍。委托代理人：强永梅，山东德衡律师事务所律师。上诉人（一审被告）：青岛海泰水产贸易有限公司。法定代表人：刘焜炜，董事长。委托代理人：刘文戈，山东博论律师事务所律师。委托代理人：唐国臣，山东汇融律师事务所律师。上诉人李玉珍与上诉人青岛海泰水产贸易有限公司（以下简称海泰公司）房屋租赁合同纠纷一案，山东省……