房屋买卖合同纠纷 （2017）吉07民终597号

原告兴达物业公司与被告建筑公司设立的宁江四中基建办签订了本案争议房屋的买卖合同，并提供了1285210元的购房款收据，但经公安机关及本院调查核实，兴达物业公司的会计商凤杰及原法人费德发均证实，兴达物业公司没有出资购买本案争议的房屋；建筑公司的会计姜洪霞证实没有收到兴达物业公司的购房款；在兴达物业公司2002年的账目中没有该公司出资购买争议楼房的相关记载。兴达物业公司称该购房款是其公司的账外资金，所以没有账目记载，但兴达物业公司没有提供其公司存在账外资金的相关证据，且依照《中华人民共和国会计法》和国家有关规定，兴达物业公司作为国有企业，不得设立账外资金，因此，兴达物业公司主张其已经向建筑公司支付购房款1285210元并要求建筑公司返还该购房款及承担相关赔偿责任，本院不予支持。依据被告宁江四中与建筑公司签订的建筑施工合同，本案争议的房屋属于建筑公司自行处分的范围之内，自合同中能够认定建筑公司对争议房屋享有处分权和销售权，因此，宁江四中在本案中不承担返还购房款及赔偿的责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回

原告兴达物业公司与被告建筑公司设立的宁江四中基建办签订了本案争议房屋的买卖合同，并提供了1285210元的购房款收据，但经公安机关及本院调查核实，兴达物业公司的会计商凤杰及原法人费德发均证实，兴达物业公司没有出资购买本案争议的房屋；建筑公司的会计姜洪霞证实没有收到兴达物业公司的购房款；在兴达物业公司2002年的账目中没有该公司出资购买争议楼房的相关记载。兴达物业公司称该购房款是其公司的账外资金，所以没有账目记载，但兴达物业公司没有提供其公司存在账外资金的相关证据，且依照《中华人民共和国会计法》和国家有关规定，兴达物业公司作为国有企业，不得设立账外资金，因此，兴达物业公司主张其已经向建筑公司支付

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)吉07民终597号上诉人（原审原告）：松原兴达物业公司，住所地松原市长山镇大唐长山热电厂厂区内。法定代表人：田春富，经理。委托代理人：金铭光，北京市京翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：松原市宁江区第四中学。法定代表人：王宝军，校长。被上诉人（原审被告）：松原市建筑工程有限责任公司。法定代表人：马志刚，经理。委托代理人：张长江，松原市天正法……