房屋买卖合同纠纷 （2019）冀08民终804号

涉案房屋未经验收不属于法院的受案范围，做出驳回起诉的裁定。上诉人认为一审法院的裁定是不合理的，理由如下：本案上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金，显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围。2013年12月30日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，合同约定楼房总价为367905.00元，地下室总价为18900.00元，合计总价为386805.00元，约定房屋应在2015年9月30日之前达到验收标准并交付使用。上诉人向被上诉人交付了全部合同价款，根据合同第九条约定被上诉人逾期交房的应按已交房价款的日万分之一向上诉人支付违约金。综上所述，上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金，显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围，请求依法撤销（2018）冀0823民初3712号民事裁定并指定一审法院进行实体审理并判令被上诉人支付违约金人民币22241.28元、案件受理费及其他诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人平泉席奥房地产开发有限公司未答辩。王成向一审法院起诉请求：1、要求被告支付违约金22241.28元；2、诉讼费用由被告负担。一审法院认为，被告平泉席奥房地产

涉案房屋未经验收不属于法院的受案范围，做出驳回起诉的裁定。上诉人认为一审法院的裁定是不合理的，理由如下：本案上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金，显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围。2013年12月30日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，合同约定楼房总价为367905.00元，地下室总价为18900.00元，合计总价为386805.00元，约定房屋应在2015年9月30日之前达到验收标准并交付使用。上诉人向被上诉人交付了全部合同价款，根据合同第九条约定被上诉人逾期交房的应按已交房价款的日万分之一向上诉人支付违约金。综上所述，上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀08民终804号上诉人（原审原告）：王成，男，1986年4月2日出生，满族，农民，住平泉市。联系。被上诉人（原审被告）：平泉席奥房地产开发有限公司，住所地平泉市平泉镇祥悦城。法定代表人：李欢，经理。联系。上诉人王成因与被上诉人平泉席奥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省平泉市人民法院（2018）冀0823民初3712号民事裁定，……