房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终9740号
裁判要旨
《补充协议》列北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）为见证方，但是该《补充协议》第二条中约定了对我爱我家公司有拘束力的条款，我爱我家公司应视为合同一方主体。本案一审审理时我爱我家公司未参与诉讼，有误，应将其追加为本案当事人。根据当事人的上诉请求及庭审情况，本案的争议焦点为是否构成《补充协议》第五条中的无责解除条款。我爱我家公司作为此次房屋交易的居间方，对2015年3月8日签署协议却又明确约定2015年4月22日前不完成住房档案法律后果的原因，可进行解释说明，参与诉讼也有利于查明本案是否构成无责解除。本案中刘涛2016年11月14日变更诉讼请求，要求解除《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》，一审法院确认于2016年10月31日解除有欠妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初22490号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人顾明、纪志远预交的二审案件受理费35600元予以退回。审 判 长 赵文军审 判 员 蒋春燕审 判 员 霍翠玲二〇一七年十月三十日
摘要
《补充协议》列北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）为见证方，但是该《补充协议》第二条中约定了对我爱我家公司有拘束力的条款，我爱我家公司应视为合同一方主体。本案一审审理时我爱我家公司未参与诉讼，有误，应将其追加为本案当事人。根据当事人的上诉请求及庭审情况，本案的争议焦点为是否构成《补充协议》第五条中的无责解除条款。我爱我家公司作为此次房屋交易的居间方，对2015年3月8日签署协议却又明确约定2015年4月22日前不完成住房档案法律后果的原因，可进行解释说明，参与诉讼也有利于查明本案是否构成无责解除。本案中刘涛2016年11月14日变更诉讼请求，要求解除《北京市存量房屋买卖合同（
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终9740号上诉人（原审被告）：顾明，男，1970年2月12日出生。上诉人（原审被告）：纪志远，女，1974年6月13日出生。上述二上诉人之委托诉讼代理人：孙少先，北京雷宇律师事务所律师。上述二被上诉人之委托诉讼代理人：王浩，北京雷宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘涛，男，1973年8月7日出生。委托诉讼代理人：李琳丽，北京市……