财产损害赔偿纠纷 （2018）黑0111民初1873号
裁判要旨
公民或者法人合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。 孙昊阳所有的房屋位于中国农行呼兰支行办公楼上，两者系相邻关系。 2017年，孙昊阳家多次出现返水现象，丫丫物业工作人员每次到现场进行管道疏通后，问题均能够解决，但仅是进行疏通的解决方式未能杜绝返水问题，孙昊阳家返水的现象仍屡次出现。 2017年11月，丫丫物业将公用下水管道更换之后才彻底解决返水问题，故下水管道年久失修造成管道堵塞，系出现返水现象的原因。 根据本案实际情况，因漏水造成中国农行呼兰支行经济损失，原因一系孙昊阳所居住的小区建设久远，公用下水管道年久失修，丫丫物业作为小区的物业管理者，负有对小区公共设施的管理维护义务，本案中造成堵塞的下水管道属该楼公共设施，丫丫物业应及时发现问题并予以解决，丫丫物业怠于维护，未尽到管理义务；原因二系孙昊阳平时疏于管理，家中卫生间地面未能起到防水作用，未尽到相应的维护责任，而且在2017年6月5日，孙昊阳雇佣不具备专业知识的维修人员，由于操作不当，将坐便器起开后，导致返水情况无法控制，致使卫生间积水量增加，孙昊阳在漏水发生时亦未能及时赶回进行清理，造成损失扩大，孙
摘要
中国农业银行股份有限公司哈尔滨呼兰支行与孙昊阳、哈尔滨市丫丫物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0111民初1873号原告:中国农业银行股份有限公司哈尔滨呼兰支行。 住所地：哈尔滨市呼兰区呼兰镇南二道街。 负责人：马彪，男，职务行长。 委托诉讼代理人：吕宁春，男，农行职员，住哈尔滨市呼兰区。 委托诉讼代理人：付广文，黑龙江千水律师事务所律师。 被告：孙昊阳，男，1978年10月28日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。 委托诉讼代理人：……