财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁0684民初488号
裁判要旨
公民及法人的合法权益受法律保护。 本案中因被告宋妍家卫生间下水管道反水倒灌，造成原告家渗漏，究其原因系居佳领海小区16号楼2单元公共排水管道发生堵塞排水不畅所致。 基于小区业主与绿景物业公司签署的《业主临时公约》，被告绿景物业公司作为小区的物业服务企业，应当保持住宅和公共设施完好，定期对住宅的公用设施进行养护，对公共下水管道负有日常维修、养护管理、并保持相关管道畅通的义务，保障物业的使用方便、安全。 而本案中被堵塞的管道为业主共同使用的排水排污管道，属公共设施，系物业公司维护范围，现下水管道因堵塞而反水，足以说明绿景物业公司未能及时发现排水不畅、污水倒灌现象，对此被告绿景物业公司未尽到相应义务，应承担违约责任，故对其辩解意见本院不予采信，对原告诉请绿景物业公司承担赔偿责任的请求，予以支持。 原告家受损虽然因为被告宋妍家漏水所致，但原告未提供充分证据证明宋妍家有过错，且宋妍家也是受害者，因此本院对原告要求被告宋妍承担赔偿责任的请求，不予支持。 依照烟台天平价格评估事务所有限公司出具的价格评估报告，对原告家房屋因水浸泡所造成的损失价值1296元及鉴定费2000元，本院予以确认。 综上所述，
摘要
赵许义、门祝华等与宋妍等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0684民初488号原告：赵许义，男，1984年10月14日出生，汉族，住蓬莱市。 原告：门祝华，女，1985年4月22日出生，汉族，住蓬莱市。 委托诉讼代理人：赵许义，系门祝华丈夫。 二原告共同委托诉讼代理人：邹迎光，蓬莱小门家法律服务所法律工作者。 被告：宋妍，女，1991年4月19日出生，汉族，住蓬莱市。 委托诉讼代理人：聂滨滨，山东星河泰……