财产损害赔偿纠纷 （2018）苏0322民初4447号
裁判要旨
徐州建强物业管理有限公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。 相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。 相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，下水道排水主管道属于该楼业主的共有部分。 对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。 因下水道排水主管道被异物堵塞，经沛县清怡花园21号楼1单元102室自行找到专业的疏通下水道的人员通过一楼外面的下水管道进行疏通取出异物后该楼层再无溢水事故发生，此事实可以确认本案涉及的排水主管道堵塞显然与个别业主使用不当存在因果关系。 故徐州建强物业管理有限公司作为物业管理公司不应承担责任。 另外鉴于无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源，亦无法查明造成排水主管道堵塞的具体责任人，无法确定责任比例，从维护公共利益角度出发，应当由包括杨德勇、卢来玲在内的三户共同使用管道的业主平均分担杨德勇、卢来玲所受
摘要
4447杨德勇、卢来玲与吴林煜、陈慕广等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0322民初4447号原告：杨德勇，男，1969年5月5日出生，汉族，住丰县。 原告：卢来玲，女，1968年4月24日出生，汉族，住沛县。 两原告的共同委托诉讼代理人：杨昊，男，1992年4月4日出生，汉族，系杨德勇与卢来玲的儿子，住沛县。 两原告的共同委托诉讼代理人：李明，江苏时务律师事务所律师。 被告：吴林煜，男，1984年7月21日出生，汉族……