金融借款合同纠纷 （2017）赣03民终345号

此抗辩理由于法有据，予以采纳。原审被告周敏以其名下的房产作抵押为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时设立。按照法律规定被上诉人萍乡安源富民村镇银行股份有限公司对原审被告周敏抵押的房产在登记的债权数额内享有优先受偿权。上诉人刘绍辉抗辩保证合同中不是以保证人身份而是以见证人身份在合同上签字，但未能提供证据证实，合同中签字部分没有明显的见证人字样，刘绍辉的签字虽不是紧跟在保证人落款处，但是是在保证人这一栏，其抗辩理由不足以否认保证合同的成立，一审法院对此意见不予采纳。上诉人刘绍辉作为借款合同的保证人，自愿与被上诉人签订保证合同，该保证合同合法有效。上诉人刘绍辉还辩称在既有物保又有人保时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，应当先就物的担保实现债权，但是适用此种情形的前提是在没有约定或约定不明并且是债务人自己提供物的担保的情况下，如果双方有约定，债权人应当按照约定实现债权。被上诉人与上诉人刘绍辉在保证合同中明确约定了可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。故此，上诉人刘绍辉应按约承担连带保证责任。关于原审被告周敏与上诉人刘

此抗辩理由于法有据，予以采纳。原审被告周敏以其名下的房产作抵押为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时设立。按照法律规定被上诉人萍乡安源富民村镇银行股份有限公司对原审被告周敏抵押的房产在登记的债权数额内享有优先受偿权。上诉人刘绍辉抗辩保证合同中不是以保证人身份而是以见证人身份在合同上签字，但未能提供证据证实，合同中签字部分没有明显的见证人字样，刘绍辉的签字虽不是紧跟在保证人落款处，但是是在保证人这一栏，其抗辩理由不足以否认保证合同的成立，一审法院对此意见不予采纳。上诉人刘绍辉作为借款合同的保证人，自愿与被上诉人签订保证合同，该保证合同合法有效。上诉人刘绍辉还辩称在既有物保又有

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣03民终345号上诉人（原审被告）：刘绍辉。委托诉讼代理人：郑仁华，江西天艺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：萍乡安源富民村镇银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源区楚萍东路132号，统一社会信用代码913603005892457636。法定代表人：黄强，公司董事长。委托诉讼代理人：杨晖，公司职员。委托诉讼代理人：曾建军，公司职员。原审被告……