民间借贷纠纷 （2015）沪二中民四（商）终字第1156号

本案二审的争议焦点在于，抵押合同项下的抵押物未经办理抵押登记，抵押人是否仍应承担相应的担保责任。谭春根与三贤公司在2014年9月24日签订的《借款协议》中约定，由三贤公司提供蕴藻浜码头作为抵押物，为菊城公司的借款提供抵押担保。该约定系双方的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。之后，双方虽未能办理抵押登记手续，抵押权未能成立，但并不影响抵押合同的效力，三贤公司对于提供担保的意思表示仍应予遵循。且未能办理抵押登记手续，当属三贤公司违约，不应由于三贤公司的违约行为反而免除其本应承担的担保责任。现上海市嘉定区南翔镇新丰村瞿家宅（蕴藻浜码头）的房产已被抵押于案外人名某，故三贤公司应在该房产价值范围内对菊城公司的付款义务承担连带清偿责任。谭春根的上诉请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《中华人民共和国物权法》第十五条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、维持上海市闸北区人民法院（2014）闸民二（商）初字第1379号民事判决第一、二、三项及关于诉讼费用负担的决定；二、撤销上海市闸北区人民法院（2014）闸民

本案二审的争议焦点在于，抵押合同项下的抵押物未经办理抵押登记，抵押人是否仍应承担相应的担保责任。谭春根与三贤公司在2014年9月24日签订的《借款协议》中约定，由三贤公司提供蕴藻浜码头作为抵押物，为菊城公司的借款提供抵押担保。该约定系双方的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。之后，双方虽未能办理抵押登记手续，抵押权未能成立，但并不影响抵押合同的效力，三贤公司对于提供担保的意思表示仍应予遵循。且未能办理抵押登记手续，当属三贤公司违约，不应由于三贤公司的违约行为反而免除其本应承担的担保责任。现上海市嘉定区南翔镇新丰村瞿家宅（蕴藻浜码头）的房产已被抵押于案外人名某，故三贤公司应在该房产价值范围内

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民四（商）终字第1156号上诉人（原审原告）谭春根。委托代理人过小君，上海胜超律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海菊城经贸有限公司。法定代表人王叶青。被上诉人（原审被告）王叶青。被上诉人（原审被告）上海三贤实业有限公司。法定代表人ＸＸ光。上诉人谭春根因民间借贷纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民二（商）初字第1379号民事……