共有纠纷 （2016）渝01民终7433号

根据本案查明的事实，本案诉争房屋的原始取得系赵宗华一家四人因农转非而由政府统一出资修建“农转非”住宅后分配给赵宗华一家四人所有，虽之后登记在赵晓蓉名下，但赵宗华赵晓蓉双方都认可只是赵宗华以赵晓蓉的名义办理的登记，该产权登记并不表明该房屋系赵晓蓉一人所有。赵晓蓉认为该房屋之后已由其父亲即赵宗华卖给了赵晓蓉，赵晓蓉也支付了等价房款。但是，诚如前面所言，该房屋本系赵宗华、其配偶王思琼及赵晓蓉、赵秀丽共同所有，在王思琼去世后，该房屋即由赵宗华、赵晓蓉及赵秀丽共同所有，赵宗华无权在没有取得共有权人赵秀丽同意的情况下将共有房屋出售给赵晓蓉，故赵宗华与赵秀丽签订的的房屋买卖合同无效，本案房屋应属赵宗华、赵晓蓉及赵秀丽共有，赵宗华的诉讼请求正当合法，一审法院予以支持。2016年8月15日，重庆市渝北区人民法院作出判决：位于重庆市×××区××路××单元××号房屋由原告赵宗华、被告赵晓蓉、第三人赵秀丽共同共有。案件受理费4300元减半收取2150元由被告赵晓蓉负担。二审中，赵晓蓉举示了新证据：1、渝北房改（1998）22号文件，拟证明农转非安置房纳入国家直管公房，并非赵宗华等私人分得的住房，赵秀丽非农转非

根据本案查明的事实，本案诉争房屋的原始取得系赵宗华一家四人因农转非而由政府统一出资修建“农转非”住宅后分配给赵宗华一家四人所有，虽之后登记在赵晓蓉名下，但赵宗华赵晓蓉双方都认可只是赵宗华以赵晓蓉的名义办理的登记，该产权登记并不表明该房屋系赵晓蓉一人所有。赵晓蓉认为该房屋之后已由其父亲即赵宗华卖给了赵晓蓉，赵晓蓉也支付了等价房款。但是，诚如前面所言，该房屋本系赵宗华、其配偶王思琼及赵晓蓉、赵秀丽共同所有，在王思琼去世后，该房屋即由赵宗华、赵晓蓉及赵秀丽共同所有，赵宗华无权在没有取得共有权人赵秀丽同意的情况下将共有房屋出售给赵晓蓉，故赵宗华与赵秀丽签订的的房屋买卖合同无效，本案房屋应属赵宗华、赵晓

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7433号上诉人（原审被告）：赵晓蓉，女，汉族，1974年2月6日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：李红云，四川省西充县太平法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：黄正祥，四川省西充县太平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵宗华，男，汉族，1948年4月4日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：廖正远，重庆万同律师事务所律师……