房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第885号

原告与罗玉玲及被告于2002年11月26日签订的房屋买卖合同因违反国家政策，为无效合同。但双方于2009年9月7日签订的补充协议是双方当事人就其2002年签订的无效合同的法律后果承担问题进行的约定，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。按照补充协议的约定补偿款归原告所有，故被告应将其已领取的补偿款162233.28元给付原告。原告购买的房屋已被拆迁，标的物灭失，拆迁安置房屋尚未确定，原告要求确认拆迁安置房屋归其所有，原审法院不予支持。拆迁房屋就由拆迁人按照拆迁协议向被告履行交付义务后，再由被告按照其于原告2009年9月7日签订的补充协议向原告履行。遂判决：一、被告罗万智于该判决生效后五日内给付原告陈凤玲王校庄被拆迁房屋的拆迁补偿款、搬家奖励费、搬迁补助费、采暖费、临时补助费共计价162233.28元；二驳回原告陈凤玲的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费2500元，减半收取1250元，由被告负担。上诉人罗万智不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、罗玉

原告与罗玉玲及被告于2002年11月26日签订的房屋买卖合同因违反国家政策，为无效合同。但双方于2009年9月7日签订的补充协议是双方当事人就其2002年签订的无效合同的法律后果承担问题进行的约定，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。按照补充协议的约定补偿款归原告所有，故被告应将其已领取的补偿款162233.28元给付原告。原告购买的房屋已被拆迁，标的物灭失，拆迁安置房屋尚未确定，原告要求确认拆迁安置房屋归其所有，原审法院不予支持。拆迁房屋就由拆迁人按照拆迁协议向被告履行交付义务后，再由被告按照其于原告2009年9月7日签订的补充协议向原告履行。遂判决：一、被告罗万智于该

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第885号上诉人（原审被告）罗万智，男，1975年1月3日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开发区。委托代理人温学艳，女，汉族，1974年7月4日出生，现住秦皇岛经济技术开发区。委托代理人吴秀萍，河北吴秀萍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈凤玲，女，1969年4月30日出生，汉族，无业，现住河北省秦皇岛市海港区。委托代理人庄洋，……