房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民三终字第284号

本案二审争议的焦点是王世明与刘宏起签订的房屋买卖合同是否有效以及应否继续履行。王世明将登记在其名下的坐落于桦甸市启新街的房屋，以17万元的价格出售给刘宏起，当事人双方均在该房屋买卖合同上签字确认，该合同并未违反法律、行政法规的禁止性规定。尽管王世明在庭审中抗辩因为光线不好，没有看清合同内容，仅是出于熟识的关系而签字，但是，王世明可在该合同签订后1年内，因对合同内容有重大误解而行使撤销权。王世明并没有据此主张权利，因此，可认定合同内容是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方当事人在房屋买卖合同中约定，因王世明欠刘宏起17万元尚未偿还，故刘宏起用此债权抵顶购房款，刘宏起将借据给付王世明用于支付此购房款，双方债务关系结清。根据合同内容，刘宏起已履行了支付价款的合同义务。王世明应当履行交付房屋并协助刘宏起办理产权变更手续的合同义务。并且，案外人王秋霞对本案诉争房屋提起的确权之诉，已经吉林省桦甸市人民法院（2015）桦民一初字第595号民事判决，驳回其诉讼请求。目前，该房屋没有其他权属争议，王世明与刘宏起签订的该房屋买卖合

本案二审争议的焦点是王世明与刘宏起签订的房屋买卖合同是否有效以及应否继续履行。王世明将登记在其名下的坐落于桦甸市启新街的房屋，以17万元的价格出售给刘宏起，当事人双方均在该房屋买卖合同上签字确认，该合同并未违反法律、行政法规的禁止性规定。尽管王世明在庭审中抗辩因为光线不好，没有看清合同内容，仅是出于熟识的关系而签字，但是，王世明可在该合同签订后1年内，因对合同内容有重大误解而行使撤销权。王世明并没有据此主张权利，因此，可认定合同内容是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方当事人在房屋买卖合同中约定，因王世明欠刘宏起17万

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第284号上诉人（原审被告）：王世明。委托代理人：富长礼，桦甸市司法局桦树林子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘宏起。委托代理人：李春萍，吉林李春萍律师事务所律师。上诉人王世明因与被上诉人刘宏起房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省桦甸市人民法院2015年8月5日作出的（2014）桦民二初字第664号民事判决，向本院提起上诉。……