房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1779号
裁判要旨
上诉人主张其与被上诉人协商一致，变更了书面房屋买卖合同中的房屋交付时间，对此应审查上诉人提交的相关证据，结合房屋买卖合同履行的其他情节，综合进行判断，确定案件事实；上诉人主张，即使其存在违约行为，被上诉人主张的违约金也过高，应予调整，对上诉人该主张，重审期间，应按照《合同法》第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，审查被上诉人的实际损失，从而确定违约金的适当数额。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河北省固安县人民法院（2017）冀1022民初3509号民事判决；二、本案发回河北省固安县人民法院重审。上诉人王小丽预交的二审案件受理费12860元予以退回。审判长 张 欣审判员 韩静威审判员 史纪红二〇一八年三月十五日书记员 孙 帅 关注
摘要
王小丽、孙佳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终1779号上诉人（原审被告）：王小丽，女，1971年5月15日出生，汉族，甘肃省正宁县人，现住固安县。委托代理人：翟雷，河北环京律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙佳，女，1971年10月25日出生，汉族，现住甘肃省嘉峪关市。委托代理人：张海燕，河北敬民律师事务所律师。上诉人王小丽因与被上诉人孙佳之间房屋买卖合同纠纷一案，不服河北……