装饰装修合同纠纷 （2017）苏05民终5043号

本案的争议焦点：一、涉案装饰工程有无竣工、验收。2015年8月3日签订的苏州市住宅装修工程合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，高雪、装饰工程部均应恪守。该合同第八条违约责任中第4条第(8)项约定：“施工期间甲方(高雪)未经乙方(装饰工程部)同意不得私自换锁，若甲方未经乙方同意私自换锁则视为已接受并使用该工程，按竣工验收通过。”高雪确认其于2016年5月更换房屋钥匙、6月更换为密码锁，应视为涉案装修工程已竣工验收通过，由于高雪无法确认更换密码锁的具体日期，推定为6月15日。装饰工程部应在约定的保修期内承担保修责任。二、本案工程总价款的确定。一审法院认为，根据合同约定，工程验收合格后，乙方(装饰工程部)向甲方(高雪)提供工程决算结算单，并将有关资料送交甲方签收，由甲方在5天内审核完毕，如无书面异议视为同意。高雪在收到决算书后，并未对具体金额及项目、工程量进行审核，仅提出电视背景未完工、部分项目存在质量问题，要求完工及维修、更换，故应视为对决算书的认可，工程总价款认定为620043.63元。审理中高雪提出的瓷砖及涂料工程量的问题，高雪并未提供瓷砖未用于涉案房屋装修的

本案的争议焦点：一、涉案装饰工程有无竣工、验收。2015年8月3日签订的苏州市住宅装修工程合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，高雪、装饰工程部均应恪守。该合同第八条违约责任中第4条第(8)项约定：“施工期间甲方(高雪)未经乙方(装饰工程部)同意不得私自换锁，若甲方未经乙方同意私自换锁则视为已接受并使用该工程，按竣工验收通过。”高雪确认其于2016年5月更换房屋钥匙、6月更换为密码锁，应视为涉案装修工程已竣工验收通过，由于高雪无法确认更换密码锁的具体日期，推定为6月15日。装饰工程部应在约定的保修期内承担保修责任。二、本案工程总价款的确定。一审法院认为，根据合同约定，工

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终5043号上诉人（原审原告、反诉被告）：高雪，女，1986年4月7日出生，汉族，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：邱书霞，江苏瀛元律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：苏州工业园区原创清风室内装饰工程部，住所地苏州市斜塘名湖花园22幢1101室。经营者：张建华，男，1968年1月9日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理……