所有权纠纷 （2014）宁民一终字第399号

本案争议焦点是：一、位于西宁市城西区昆仑路＊号＊号楼＊单元＊＊＊＊室房屋是否为张继禄生前购买在本人名下后被张连祥、张海宁非法侵占；二、如该房屋确为张继禄生前购买，张连忠是否具备继承人资格与张连祥共同拥有所有权。只有在确定焦点一后，才有对焦点二涉及问题处理的必要性。张连忠称张连祥受张继禄委托购买房屋后，在办理过户登记时提供虚假资料，将产权人的资料偷换成其子张海宁的资料并办理到张海宁名下，以非法手段侵占房屋，但其未能提供相关证据证明此节，且张继禄生前在长达六年的时间对张连忠所称的非法侵占一事毫无知晓，不符合常理。另张连忠虽提供了西宁市城西区古城台街道办事处昆仑路东社区居民委员会证明，拟证明张继禄生前独居该房屋，又提供西宁市城西区人民政府虎台街道办事处杨家寨村民委员会证明，拟证明张继禄于2005年得到149611元拆迁补偿款，但上述证据从记载内容只能反映出张继禄生前独居该房屋和得到拆迁补偿款的事实，无法直接起到该房屋为张继禄生前欲购买在本人名下的证明目的。张连忠申请证人张连奎、张福寿、吴翠芳出庭作证，但证言均不足以证明诉争房屋为张继禄购买，且该三名证人均为张连忠近亲属，有利害关系，证明效力较

本案争议焦点是：一、位于西宁市城西区昆仑路＊号＊号楼＊单元＊＊＊＊室房屋是否为张继禄生前购买在本人名下后被张连祥、张海宁非法侵占；二、如该房屋确为张继禄生前购买，张连忠是否具备继承人资格与张连祥共同拥有所有权。只有在确定焦点一后，才有对焦点二涉及问题处理的必要性。张连忠称张连祥受张继禄委托购买房屋后，在办理过户登记时提供虚假资料，将产权人的资料偷换成其子张海宁的资料并办理到张海宁名下，以非法手段侵占房屋，但其未能提供相关证据证明此节，且张继禄生前在长达六年的时间对张连忠所称的非法侵占一事毫无知晓，不符合常理。另张连忠虽提供了西宁市城西区古城台街道办事处昆仑路东社区居民委员会证明，拟证明张继禄生

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第399号上诉人（原审原告）张连忠。委托代理人李树文，北京市开创律师事务所律师。委托代理人杨晖，方圆第三法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张连祥。被上诉人（原审被告）张海宁。二被上诉人委托代理人邢文伟，青海竞帆律师事务所律师。上诉人张连忠诉被上诉人张连祥、张海宁确认所有权纠纷一案，2014年7月22日，张连忠向青海省西宁市城西……