农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终9253号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行己方的义务。本案中，刘涛为张克民翻建北房后，张克民应支付给刘涛相应的工程款。刘涛与张克民签订的《建房施工合同》虽未约定房屋的南北出檐是否计算在总建筑面积之内，但一审法院根据本地区建筑行业的通常做法，房屋的出檐面积应按照一半予以折算建筑面积。刘涛所建的北房少用了2架铁柁，施工中刘涛改用24厘米宽隔断墙，上部浇筑24厘米宽混凝土梁，梁上建有24厘米宽的砖墙，且建有一条24厘米宽的东西向混凝土梁，此行为对房屋的使用并不会造成任何影响。经一审法院现场勘查确认，刘涛建房使用的檩条均是旧檩条，南出檐下方未粉刷涂料，踢脚脱落1块。刘涛为此少支付的款项及张克民支付的修复费用，应自刘涛要求张克民给付的尚欠工程款中予以扣减，具体扣减数额由法院结合本地区施工标准、工程瑕疵程度、合同标的额、双方过错程度等因素予以酌定。此外，张克民自行购置东西卫生间门的料款，亦应自刘涛要求张克民给付的尚欠工程款中予以扣除。刘涛要求张克民给付其他工程款的诉讼请求，无事实及法律依据，对此，法院不予支持。张克民之不合理抗辩理由，因其未提供充分的证据加以证明，一审法院不

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行己方的义务。本案中，刘涛为张克民翻建北房后，张克民应支付给刘涛相应的工程款。刘涛与张克民签订的《建房施工合同》虽未约定房屋的南北出檐是否计算在总建筑面积之内，但一审法院根据本地区建筑行业的通常做法，房屋的出檐面积应按照一半予以折算建筑面积。刘涛所建的北房少用了2架铁柁，施工中刘涛改用24厘米宽隔断墙，上部浇筑24厘米宽混凝土梁，梁上建有24厘米宽的砖墙，且建有一条24厘米宽的东西向混凝土梁，此行为对房屋的使用并不会造成任何影响。经一审法院现场勘查确认，刘涛建房使用的檩条均是旧檩条，南出檐下方未粉刷涂料，踢脚脱落1块。刘涛为此少支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9253号上诉人（原审被告）：张克民，男，1969年2月1日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：李云侠（张克民之妻），1967年8月26日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张唯（张克民之女），1991年10月2日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审原告）：刘涛，男，1968年1月24日出生，住北京市平谷区。上诉人张克民因与被上诉人……