案外人执行异议之诉 （2019）桂13民终270号

佳盈福公司与思正公司于2015年6月22日签订《酒店租赁合同》后，佳盈福公司通过转账方式向思正公司支付租金1750万元和通过债权债务转移抵扣租金2450万元，共计4200万元；全部履行了《酒店租赁合同》应付12年租金4200万元的义务；从而取得缘江国际酒店12年经营和收益权。樊伟龙和罗沁鹤用400万元资金作为个人合伙资金与佳盈福公司签订《合伙合同书》是一份内部经营合伙合同；但是樊伟龙和罗沁鹤并不是思正公司与佳盈福公司签订的《酒店租赁合同》的当事人；其与佳盈福公司之间的合伙关系系另一个法律关系。佳盈福公司与被执行标的即林超贤所交缘江国际酒店承包金有直接利害关系，根据合同相对性的原则，佳盈福公司是本案适格主体。佳盈福公司在经营缘江国际酒店期间，经思正公司同意将缘江国际酒店物业整体承包给第三人林超贤承包经营；同时思正公司废除其与第三人林超贤签订的《酒店租赁合同》；因此，第三人林超贤是依据原告与第三人林超贤签订的《酒店承包经营合同》取得缘江国际酒店经营权；按照合同当事人相对性，第三人林超贤经营缘江国际酒店所交的费用是承包金并非租金，该承包金应当归佳盈福公司而不是思正公司所有；至于佳盈福公司与樊

佳盈福公司与思正公司于2015年6月22日签订《酒店租赁合同》后，佳盈福公司通过转账方式向思正公司支付租金1750万元和通过债权债务转移抵扣租金2450万元，共计4200万元；全部履行了《酒店租赁合同》应付12年租金4200万元的义务；从而取得缘江国际酒店12年经营和收益权。樊伟龙和罗沁鹤用400万元资金作为个人合伙资金与佳盈福公司签订《合伙合同书》是一份内部经营合伙合同；但是樊伟龙和罗沁鹤并不是思正公司与佳盈福公司签订的《酒店租赁合同》的当事人；其与佳盈福公司之间的合伙关系系另一个法律关系。佳盈福公司与被执行标的即林超贤所交缘江国际酒店承包金有直接利害关系，根据合同相对性的原则，佳盈福公司是

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终270号 上诉人（原审原告）：深圳市佳盈福酒店管理有限公司，住所地：深圳市宝安区新安街道宝城**裕安二路粮食公司办公楼**106B。统一社会信用代码：9144030034278188XU。 法定代表人：郑敬文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张海涛，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹雅伊，北京市盈科（深……