与企业有关的纠纷 （2014）浙温商终字第1518号

根据双方当事人的诉辩意见，本案主要争议焦点为涉案合同是否有效的问题。对此，该院认为，1.王慕渺、河底高村之间签订涉案合同的意思表示真实。2.涉案两家酒店系河底高村村办企业，河底高村拥有完全处分权，王慕渺、河底村之间签订涉案合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害他人利益。3.涉案合同标的物是龙华饭店和龙华大酒店的有机体，它涵盖了酒店的建筑物、设备等企业有形财产以及企业名称、酒店特许经营等知识产权，涉案房屋仅为涉案合同标的物的组成部分，其违法性并不影响合同整体效力。4.涉案房屋为违法建筑，王慕渺是明知的，国土部门虽然作出了处罚，但至今未予拆除，可见涉案房屋违法性没有导致房屋使用价值降低，也没有影响王慕渺的经营，没有妨碍涉案合同目的的实现。综上所述，王慕渺与河底高村之间签订的涉案合同合法有效，故王慕渺要求确认涉案合同无效，于法无据，该院不予支持。鉴于涉案合同合法有效，且王慕渺在该院释明后坚持不变更诉讼请求，故王慕渺以涉案合同无效为前提要求河底高村退还履约保证金及赔偿损失，于法据，该院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2014年6月1

根据双方当事人的诉辩意见，本案主要争议焦点为涉案合同是否有效的问题。对此，该院认为，1.王慕渺、河底高村之间签订涉案合同的意思表示真实。2.涉案两家酒店系河底高村村办企业，河底高村拥有完全处分权，王慕渺、河底村之间签订涉案合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害他人利益。3.涉案合同标的物是龙华饭店和龙华大酒店的有机体，它涵盖了酒店的建筑物、设备等企业有形财产以及企业名称、酒店特许经营等知识产权，涉案房屋仅为涉案合同标的物的组成部分，其违法性并不影响合同整体效力。4.涉案房屋为违法建筑，王慕渺是明知的，国土部门虽然作出了处罚，但至今未予拆除，可见涉案房屋违法性没有导致房屋使用价值降低

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温商终字第1518号上诉人（原审原告）：王慕渺。委托代理人：杨介寿。委托代理人：张永斌。被上诉人（原审被告）：苍南县龙港镇河底高村民委员会。代表人：高福活。委托代理人：应仲明。委托代理人：周志表。原审第三人：温州拍卖行有限公司。法定代表人：李国峰。原审第三人：温州市华丰拍卖有限公司。法定代表人：郑恩流。上诉人王慕渺因与被上诉人苍南县龙港镇河底……