共有纠纷 （2015）漳民终字第1785号

上诉人漳州市保障性住房管理中心以享有讼争房屋有经营管理权为由，而请求被上诉人陈素金、林志宏返还讼争房屋及房屋租金，因新华西路××号房屋于2015年6月4日已由漳州市芗城区人民政府确定为个人房产，讼争房屋系原新华西路××号房屋被拆迁安置所得，现上诉人已不享有讼争房屋的经营管理权，其以讼争房屋为经租房提起诉讼，主体不适格。但其请求被上诉人支付新华西路××号房屋被确定为个人房产前，被上诉人收取的租金，该起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条所规定的条件，原审裁定以上诉人并非讼争房屋的经营管理权利人，而认定其起诉主体不适格，明显不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销漳州市芗城区人民法院（2014）芗民初字第3372号民事裁定；二、指令漳州市芗城区人民法院对本案进行审理。审　判　长　　叶小铭审　判　员　　陈永泉代理审判员　　谢旭耀二〇一五年十一月十八日书　记　员　　马晓斌附本裁定书适用的主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公

上诉人漳州市保障性住房管理中心以享有讼争房屋有经营管理权为由，而请求被上诉人陈素金、林志宏返还讼争房屋及房屋租金，因新华西路××号房屋于2015年6月4日已由漳州市芗城区人民政府确定为个人房产，讼争房屋系原新华西路××号房屋被拆迁安置所得，现上诉人已不享有讼争房屋的经营管理权，其以讼争房屋为经租房提起诉讼，主体不适格。但其请求被上诉人支付新华西路××号房屋被确定为个人房产前，被上诉人收取的租金，该起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条所规定的条件，原审裁定以上诉人并非讼争房屋的经营管理权利人，而认定其起诉主体不适格，明显不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）漳民终字第1785号上诉人（原审原告）漳州市保障性住房管理中心，住所地漳州市芗城区延安南路**号。法定代表人叶国裕，主任。委托代理人林ＸＸ，福建衡评律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈素金，女，1942年7月25日出生，汉族，住漳州市芗城区。被上诉人（原审被告）林志宏，男，1972年11月26日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人漳州市保障性住……