房屋租赁合同纠纷 （2015）漳民终字第1085号

陈忠俊根据2009年2月25日、2011年1月18日和2012年12月13日的三张单据主张欧阳抱治、欧阳平治支付其讼争房屋的维修费12110元，对此作如下分析认定：根据原审查明的事实，欧阳抱治、欧阳平治于2004年与陈忠俊的哥哥陈明俊签订《租赁合约》，将讼争房屋出租给陈明俊，租赁期自2005年1月1日起至2009年12月31日止。后自2006年起，陈明俊将讼争房屋转交陈忠俊使用，欧阳抱治与欧阳平治亦同意陈忠俊按照原《租赁合约》继续承租讼争房屋。即原《租赁合同》所约定的权利义务自2006年起转由陈忠俊继受。根据该《租赁合同》第四条的约定，租赁期间的维修费由承租人（2006年房屋转交后为陈忠俊）负担，出租人欧阳抱治与欧阳平治以降低租金的形式对承租人支出的维修费进行补偿。故陈忠俊请求欧阳抱治、欧阳平治支付2009年2月25日《维修清单》上所载的维修费不符合合同的约定，该上诉主张不能成立，不予采纳。关于2011年1月18日和2012年12月13日的两张便条费用的认定问题，由于两张便条上仅手写列明部分收费项目，未能体现所维修的标的物、付款人的相关信息及本案双方当事人的签字等，证据形式上存在明显的

陈忠俊根据2009年2月25日、2011年1月18日和2012年12月13日的三张单据主张欧阳抱治、欧阳平治支付其讼争房屋的维修费12110元，对此作如下分析认定：根据原审查明的事实，欧阳抱治、欧阳平治于2004年与陈忠俊的哥哥陈明俊签订《租赁合约》，将讼争房屋出租给陈明俊，租赁期自2005年1月1日起至2009年12月31日止。后自2006年起，陈明俊将讼争房屋转交陈忠俊使用，欧阳抱治与欧阳平治亦同意陈忠俊按照原《租赁合约》继续承租讼争房屋。即原《租赁合同》所约定的权利义务自2006年起转由陈忠俊继受。根据该《租赁合同》第四条的约定，租赁期间的维修费由承租人（2006年房屋转交后为陈忠俊）负

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1085号上诉人（原审被告，反诉原告）陈忠俊，男，汉族1959年6月24日出生，住漳州市芗城区。被上诉人（原审原告，反诉被告）欧阳抱治，女，汉族，1937年11月27日出生，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告，反诉被告）欧阳平治，女，汉族，1948年8月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。上列二被上诉人的共同委托代理人蔡文德，漳州……