房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1102民初1630号
裁判要旨
滁州市实验中学举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：2011年12月9日，滁州市实验中学与李金林签订租赁合同一份，约定：滁州市实验中学将其位于紫薇路的门面房自北向南第19间租赁给李金林，租赁期限自2012年1月1日起至2012年12月31日止，租金为9600元/年，每月800元，于每月10日前缴纳。 合同到期后，李金林继续承租该房屋至今，双方未续订房屋租赁合同。 2016年1月8日，滁州市实验中学委托安徽建英房地产土地评估经纪有限公司对该房屋（建筑面积为27.66平方米）市场租金价值进行评估，评估结论为月租金单价65元/平方米，月租金1797.9元（滁州市实验中学按1790元/月主张租金）。 后李金林按1790元/月支付租金至2019年2月。 本院认为：本案的争议焦点为：双方是否存在不定期租赁合同关系，滁州市实验中学的诉讼请求是否应予支持。 滁州市实验中学与李金林签订的《租赁合同》已于2012年12月31日到期，合同到期后，双方未续签合同。 依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用
摘要
滁州市实验中学与李金林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初1630号原告：滁州市实验中学，住所地安徽省滁州市琅琊东路**，统一社会信用代码12341100486090957M。 法定代表人：徐泽娟，该中学校长。 委托诉讼代理人：倪升山，安徽会峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。 被告：李金林，男，1973年7月23日出生，汉族，户籍地安徽省定远县，现住安……