房屋买卖合同纠纷 （2021）川06民终95号

邹兵、邹悦与王国财、刘瑞蓉签订《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议履行各自的义务。邹兵、邹悦主张解除双方签订的《房屋买卖合同》，王国财、刘瑞蓉表示同意，双方的合同于王国财、刘瑞蓉表示同意之日即2020年10月28日解除。按照合同约定王国财、刘瑞蓉应在2020年7月20日配合邹兵、邹悦办理产权过户，过户当日邹兵、邹悦支付购房款42万元，2020年7月20日邹兵、邹悦银行账户资金超过42万元，具有给付42万元的能力，王国财、刘瑞蓉在2020年7月20日明确表示拒绝办理过户手续，王国财、刘瑞蓉的行为构成违约，应承担双倍返还定金的违约责任，邹兵、邹悦主张王国财、刘瑞蓉双倍返还定金4万元一审法院予以支持，邹兵、邹悦请求王国财、刘瑞蓉赔偿办理公积金咨询服务费、工本费2300元，一审法院已支持定金双倍返还，已足以弥补该项损失，一审法院对该项诉讼请求不予支持。王国财、刘瑞蓉辩称邹兵、邹悦未在2020年6月30日前往公积金中心申请贷款，一审法院认为公积金中心2020年6月23日通知因结息2020年6月29日、30日暂停

邹兵、邹悦与王国财、刘瑞蓉签订《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议履行各自的义务。邹兵、邹悦主张解除双方签订的《房屋买卖合同》，王国财、刘瑞蓉表示同意，双方的合同于王国财、刘瑞蓉表示同意之日即2020年10月28日解除。按照合同约定王国财、刘瑞蓉应在2020年7月20日配合邹兵、邹悦办理产权过户，过户当日邹兵、邹悦支付购房款42万元，2020年7月20日邹兵、邹悦银行账户资金超过42万元，具有给付42万元的能力，王国财、刘瑞蓉在2020年7月20日明确表示拒绝办理过户手续，王国财、刘瑞蓉的行为构成违约，应承担

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终95号 上诉人（原审被告）：王国财，男，汉族，1961年3月8日出生，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：王健，男，住四川省德阳市旌阳区。系王国财、刘瑞蓉之子。 上诉人（原审被告）：刘瑞蓉，女，汉族，1965年3月18日出生，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：王健，男，住四川省德阳市旌阳区。系王国财、刘瑞蓉之子。 被上诉……