租赁合同纠纷 （2019）鲁1302民初11519号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，根据合同相对性原则，合同只在订约的双方之间产生效力，对订约以外的第三方不具有约束力。 原、被告在委托租赁合同中约定第一年、第二年租金在自原告交付房屋全款之日由第三方某某置业在房款中扣减的方式支付给原告，某某置业未在合同中签字确认，该约定对某某置业没有约束力。 且在原告向某某置业交付购房款时，某某置业亦未从房款中将相应的租金予以扣减，故涉案房屋第一、二年的租金仍应由被告向原告支付。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付……。” 涉案房屋第一年度的租金被告应于第一年度租赁期间届满之日即2019年8月6日支付，第二年度租金于第二年度租赁期间届满之日即2020年8月6日支付。 因第二年度租赁期间未满，原告可在租赁期间届满后另行主张权利。 鉴于双方的上述约定，原告要求被告按每年度约定租金的日0.5%支付违约金的诉求，无事实依据，本院不予支持。 被告某某酒店未到庭应诉，视为
摘要
刘某某与山东某某有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初11519号 原告:刘某某,男,1986年9月1日生,汉族,住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人:申智平,山东宇澄律师事务所律师。 被告:山东某某有限公司,住所地：临沂市兰山区。 统一社会信用代码:。 法定代表人:赵某某,总经理。 原告刘某某与被告山东某某有限公司（以下简称某某酒店）租赁合同纠纷一案，本院于2019……