房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1123民初1972号
裁判要旨
原、被告之间签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。 关于《租赁合同》应否解除的问题，该合同第五条第1款约定“租金先付后用，合同签订之日支付定金10万元，交付装修之日支付第一年租金同时定金转为押金，第二年起租金应于上一年租期届满前30天支付。” 本案被告至今尚欠原告2018年度的租金203,403元，而2019年度的租金分文未付。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，合同约定的解除条件已成就。 故此，对原告所提判令解除原被告之间的《租赁合同》之请求，本院予以支持。 关于欠付租金数额问题。 租赁合同第五条第1款约定，租金先付后用，合同签订之日支付定金10万元，交付装修之日支付第一年租金同时定金转为押金，第二年起租金应于上一年租期届满前30天支付。 依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，租赁合同解除之前应当按照合同约定支付所欠租金，租赁合同解除之后中影星河影
摘要
玉山县红宝石置业有限公司与玉山县中影星河影城有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1123民初1972号原告：玉山县红宝石置业有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇怀玉山大道与玉华路交叉口东北侧。 法定代表人：徐树康，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张永良，系浙江泽大律师事务所律师。 被告：玉山县中影星河影城有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇红宝石广场**楼7F—8F。 法定代表人：王纶熙，系该公司总经理。 原告玉山县红宝石置业……