委托合同纠纷 （2018）桂05民终1162号
裁判要旨
鑫宏公司与湛江四建签订的《建设工程施工合同》、与湛江四建北海分公司签订的《补充协议》(6份)及《终止包销约定协议书》是签约当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。鑫宏公司主张两被告公司返还购房款271万元，主要依据是原审第三人吴能锡以个人名义出具的收条，该收条未有加盖湛江四建北海分公司的公章或相关负责人签名，第三人在原一审、二审、再审时均陈述该271万元部分是购房款、部分是以个人名义的高息借款，这也是导致原审案件发回重审的原因之一，但在本案庭审中第三人公然推翻原陈述改称该271万元的款项均是经湛江四建北海分公司授权收取的购房款及定金，并且无法向该院陈述清楚收取的271万元进入何人账户，也无法向该院提供证据证明该款用于涉案工程，且2009年2月21日，湛江四建北海分公司出具的《证明》并没有授权吴能锡能以个人名义收取购房款。第三人作为本案当事人，其陈述前后反复、相互矛盾，又无法向该院说明清楚为何其提供的当事人陈述前后不一致且与有其亲笔签名并按指模确认的《证明》、《说明》内容相互矛盾的客观情况及事实理由，故该院对其当庭陈述的意见不予采信。鑫宏公司在购房者未主张权
摘要
北海鑫宏房地产开发有限责任公司、湛江市第四建筑工程有限公司北海分公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂05民终1162号 上诉人（原审原告）：北海鑫宏房地产开发有限责任公司，住所地：广西北海市长青东路100号东海蔬菜批发市场内。统一社会信用代码：914505007451112151。 法定代表人：陈平，执行董事。 委托诉讼代理人：邓明武，广西珠浦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湛江市第四建筑工程有限公司北海分公司，住所地：……