物业服务合同纠纷 （2019）黔0103民初7091号
裁判要旨
原告为贵阳市云岩区XXX路XXX园小区物业管理服务方，被告是该小区2幢1单元202号房业主，原、被告于2003年2月27日签订的《欣歆园小区物业管理公共契约》对双方权利义务进行了约定，原告从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，被告理应向原告交纳物业费。 物业服务具有整体性，原告提高物业费收费标准的行为，已经得到法院生效判决的确认，若被告区别于小区其他业主按较低标准交费，对其他按照提高后的标准交费的业主显失公平，本院对原告要求被告从2016年1月1日起按照0.97元/㎡/月为标准支付物业费的主张予以采纳。 被告应当向原告交纳2013年1月1日至2015年12月31日期间的物业服务费为36个月×0.65元/㎡/月×105.64㎡=2472元；2016年1月1日至2019年6月30日期间的物业服务费为42个月×0.97元/㎡/月×105.64㎡=4304元，合计6776元。 原告主张6775.8元，本院从其自愿。 在业主按时足额交纳物业费后，如认为物业企业的服务不改进、不达标，可就存在的问题向业主委员会反映，通过业主大会解聘和重新选聘物业服务企业。 被告提出原告私自处分小区公共
摘要
贵阳官房承汇物业管理有限责任公司与孙云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初7091号原告：贵阳官房承汇物业管理有限责任公司，住所地贵阳市云岩区XXX路XXX园小区。 法定代表人：杨杰，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王义奇，贵州黔成起智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔维芳，贵州黔成起智律师事务所实习律师。 被告:孙云，女，1947年4月9日生，汉族，住贵阳市云岩区。 原告贵阳官房承汇物业管理有限责……