物业服务合同纠纷 （2019）黔0103民初7606号
裁判要旨
原告为贵阳市××鹿××路欣歆园小区物业管理服务方，被告是该小区37幢1单元202号业主，双方签订的《欣歆园小区物业管理公共契约》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。 原告作为欣歆园小区的物业管理机构，对住宅的房屋公共设施、居住秩序等事务进行管理，对住宅内的各种车辆进行停放管理，被告作为享受权利及接受服务的业主，亦应当支付相应物业管理服务费、车辆管理费。 原告主张自2016年1月1日开始调整物业服务费标准为步梯房0.97元/㎡/月，电梯房1.48元/㎡/月，本院认为，贵阳市发展和改革委员会发出《关于暂停执行管理制度的通知》，已明确暂停新办、年审《贵州省经营服务性收费许可证》，原告根据物业成本的提高合理调整物业管理服务收费标准，并进行了测算、业主意见征询、行政备案、通知等，结合物业管理行业规律和物价水平的情况，原告此次物价调整幅度及程序合理有据，不违反法律的规定，且小区大部分业主已接受并按此标准进行了缴费，被告拒付物业服务费是对按时支付物业服务费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。 故对于原告主张被告支付的物业
摘要
贵阳官房承汇物业管理有限责任公司与彭康物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初7606号原告：贵阳官房承汇物业管理有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区。 法定代表人：杨杰，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王义奇，贵州黔成起智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔维芳，贵州黔成起智律师事务所实习律师。 被告：彭康，男，1963年1月7日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告贵阳官房承汇物……