物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终365号
裁判要旨
原告为贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区物业管理服务方，被告是该小区3幢3单元402号房业主，双方签订的《欣歆园小区物业管理公共契约》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，被告应当按照合同约定支付物业服务费。原告作为欣歆园小区的物业管理机构，对住宅的房屋公共设施、居住秩序等事务进行管理。其中，对住宅区的各种车辆（含机动车和非机动车）实行停放管理，对所有进入住宅区的车辆，指定地点停放并收取管理费。原告为保证小区业主的停车需求及停车秩序，对停放在小区公共道路上划定的停车位及车辆停放进行维护和管理，被告作为享受权利及接受服务的业主，亦应当支付相应管理费。被告从2004年5月30日之后未再向原告支付物业服务费，从2016年9月1日起未再向原告支付停车费，被告拒付物业服务费和停车费是对按时支付物业服务费和停车费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。故对于原告主张被告支付的物业服务费11641.9元和停车管理费3683元，予以支持。至于原告主张被告支付的利息349
摘要
贵阳官房承汇物业管理有限责任公司、徐跃物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终365号上诉人（原审原告）:贵阳官房承汇物业管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区。法定代表人：杨杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王义奇，贵州黔成起智律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴启刚，贵州黔成起智律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐跃，男，1975年4月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人贵阳……