物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终6647号
裁判要旨
官房承汇物业公司为贵阳市××鹿××路欣歆园小区物业管理服务方，刘庆宪是该小区F幢1单元1101号业主，双方签订的《欣歆园小区物业管理公共契约》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。官房承汇物业公司作为欣歆园小区的物业管理机构，对住宅的房屋公共设施、居住秩序等事务进行管理，刘庆宪作为享受权利及接受服务的业主，亦应当支付相应物业管理服务费。官房承汇物业公司主张自2016年1月1日开始调整物业服务费标准为0.97元/㎡/月，电梯房1.48元/㎡/月，一审法院认为，贵阳市发展和改革委员会发出《关于暂停执行管理制度的通知》，已明确暂停新办、年审《贵州省经营服务性收费许可证》，官房承汇物业公司根据物业成本的提高合理调整物业管理服务收费标准，并进行了测算、业主意见征询、行政备案、通知等，结合物业管理行业规律和物价水平的情况，官房承汇物业公司此次物价调整幅度及程序合理有据，不违反法律的规定，且小区大部分业主已接受并按此标准进行了缴费，刘庆宪拒付物业服务费是对按时支付物业服务费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。故对于官房承汇
摘要
刘庆宪、贵阳官房承汇物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终6647号上诉人（原审被告）：刘庆宪，女，1954年5月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵阳官房承汇物业管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区。法定代表人：杨杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴启刚，贵州黔成起智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王义奇，贵州黔成起智律师事务所律师。上诉……