物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终1035号
裁判要旨
官房承汇物业公司为贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区物业管理服务方，陶彪是该小区22幢1单元201号房业主，双方签订的《欣歆园小区物业管理公共契约》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。官房承汇物业公司从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，陶彪应当按照合同约定支付物业服务费。官房承汇物业公司作为欣歆园小区的物业管理机构，对小区房屋公共设施、居住秩序等事务进行维护和管理，业主应当交纳物业管理服务费。陶彪从2007年6月28日之后未再向官房承汇物业公司支付物业服务费，其拒付物业服务费是对按时支付物业服务费业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。陶彪从2007年6月28日至2017年6月30日拖欠的物业管理费为11373.77元（其中2007年6月28日起至2015年12月31日止按照0.65元/㎡/月计算为9002.88元，从2016年1月1日开始至2017年6月30日按照0.97元/㎡/月计算为2370.89元）。鉴于陶彪房屋墙面长期渗水情况属实，官房承汇物业公司一直未协助陶彪处理，应认定官房承汇物业公司对
摘要
贵阳官房承汇物业管理有限责任公司、陶彪物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终1035号上诉人（原审原告）:贵阳官房承汇物业管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区鹿冲关路欣歆园小区。法定代表人：杨杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王义奇，贵州黔成起智律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴启刚，贵州黔成起智律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陶彪，男，1964年6月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人贵……