租赁合同纠纷 （2019）冀01民终13821号

原被告双方签订的租赁合同，是平等自愿签订的，被告应该善意、妥善地履行自己的义务。在合同签订后，至今不能给原告交付能够使用的房屋，而且至今不清空出租房屋，导致承租人----原告石家庄宝兑通汽车销售有限公司无法使用，这是有意的违约，因此导致双方签订的租赁合同不能履行。原告请求解除合同，合情合理，与法有据，本院予以支持，原告已经支付的租赁费20000元应该予以返还，同时因被告违约给原告造成的损失，被告也应当予以赔偿，但原告装修产生的费用没有经过评估作价，请求赔偿的数额，本院难以认定，原告也没有申请评估作价，故对原告请求赔偿的损失数额，不予支持。原告另行进行主张。判决：一、被告刘现珍返还原告支付的租赁费20000元。二、驳回原告要求赔偿损失的诉讼请求。案件受理费377元，由被告刘现珍负担。 本院二审期间，上诉人提交新证据：微信截图，证明郭进军已是被上诉人公司的员工。被上诉人质证意见如下：该证据来源不清楚，且为复印件，真实性无法确认，这也不能证明郭进军是宝兑通公司的员工，宝兑通公司未与其签订过劳动合同也没有发放过工资。郭进军为原租户公司神驰公司员工，他想过要来宝兑通公司但并没有入职，房屋里面放置

原被告双方签订的租赁合同，是平等自愿签订的，被告应该善意、妥善地履行自己的义务。在合同签订后，至今不能给原告交付能够使用的房屋，而且至今不清空出租房屋，导致承租人----原告石家庄宝兑通汽车销售有限公司无法使用，这是有意的违约，因此导致双方签订的租赁合同不能履行。原告请求解除合同，合情合理，与法有据，本院予以支持，原告已经支付的租赁费20000元应该予以返还，同时因被告违约给原告造成的损失，被告也应当予以赔偿，但原告装修产生的费用没有经过评估作价，请求赔偿的数额，本院难以认定，原告也没有申请评估作价，故对原告请求赔偿的损失数额，不予支持。原告另行进行主张。判决：一、被告刘现珍返还原告支付的租赁

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终13821号 上诉人（原审被告）：刘现珍，男，1958年8月27日出生，汉族，住元氏县。 被上诉人（原审原告）：石家庄宝兑通汽车销售有限公司，住所地石家庄高新区湘江道**孵化器******。统一社会信用代码：91130101MA08R6R427。 法定代表人：系该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭彦卫，北京盈科（石家庄）律师事务所……