金融借款合同纠纷 （2017）苏09民终3115号

邮政银行盐城分行与王厚源、祁红梅以及洲际置业公司签订的个人购房/购车借款及担保合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方均应按合同约定履行各自的义务。现王厚源、祁红梅未能按约还款，已构成违约，邮政银行盐城分行要求王厚源、祁红梅偿还借款本金、利息和罚息的请求，符合双方所订合同约定，依法应予支持。洲际置业公司为王厚源、祁红梅贷款提供连带责任保证，应依合同约定承担连带责任保证，洲际置业公司履行担保义务后，有权向王厚源、祁红梅追偿。王厚源、祁红梅以其共有的位于盐城市区洲际逸品11号楼101室房屋向邮政银行盐城分行提供抵押担保，但未进行抵押登记，故邮政银行盐城分行要求王厚源、祁红梅对未能偿还的借款本金、利息、罚息以上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿不符合法律规定，不予支持。关于邮政银行盐城分行主张的律师代理费问题，因合同中约定如违约应承担相关费用包括律师代理费，故邮政银行盐城分行要求王厚源、祁红梅以及洲际置业公司支付律师代理费的请求应予支持。综上，一审判决：一、王厚源、祁红梅应判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行支付贷款本息269957.50元，并从20

邮政银行盐城分行与王厚源、祁红梅以及洲际置业公司签订的个人购房/购车借款及担保合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方均应按合同约定履行各自的义务。现王厚源、祁红梅未能按约还款，已构成违约，邮政银行盐城分行要求王厚源、祁红梅偿还借款本金、利息和罚息的请求，符合双方所订合同约定，依法应予支持。洲际置业公司为王厚源、祁红梅贷款提供连带责任保证，应依合同约定承担连带责任保证，洲际置业公司履行担保义务后，有权向王厚源、祁红梅追偿。王厚源、祁红梅以其共有的位于盐城市区洲际逸品11号楼101室房屋向邮政银行盐城分行提供抵押担保，但未进行抵押登记，故邮政银行盐城分行要求王厚源、祁红梅对

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3115号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，住所地在盐城市城南新区新都街道世纪大道5号盐城金融城1幢104室。负责人：何道友，该行行长。委托诉讼代理人：韦桂元，男，1966年2月1日出生，汉族，该行风险管理部职员，住大丰市。委托诉讼代理人：陈群洋，江苏展旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王厚源，男，19……