房屋买卖合同纠纷 （2014）烟民申字第42号

在孙格强与吕筱妍夫妻关系存续期间，吕筱妍于2003年7月4日从案外人夏朝翠处以86749元购得涉案房产，2004年12月6日，吕筱妍与林成军签订房屋买卖合同，将涉案房产以15万元卖给林成军；2006年7月18日，林成军与杨大治签订房屋买卖合同，林成军将涉案房产以20万元卖给杨大治。林成军与杨大治在购买涉案房产后，均到房产交易管理部门办理了房屋产权登记，并取得权利证书。从林成军与杨大治购买房屋的时间及交易价格看，二人购买房产的价格基本合理，孙格强亦未提交证据证明吕筱妍、林成军、杨大治在买卖房屋的过程中存在恶意串通。因此，虽然孙格强主张吕筱妍未经其同意出售了夫妻共同共有的房屋，但林成军购买该房屋支付了合理对价并办理了房屋产权登记手续。孙格强要求确认吕筱妍与林成军之间的房屋买卖合同无效，本院不予支持。林成军取得涉案房屋的所有权后，将涉案房屋卖给杨大治，是其对自己财产权利的处分。孙格强要求确认林成军与杨大治之间的房屋买卖合同无效，本院亦不予支持。一、二审判决驳回孙格强的诉讼请求并无不当。孙格强申请再审称人民法院对审理案件需要的主要证据未调查收集的理由不成立，本院不予支持。二审法院在本案审理期间

在孙格强与吕筱妍夫妻关系存续期间，吕筱妍于2003年7月4日从案外人夏朝翠处以86749元购得涉案房产，2004年12月6日，吕筱妍与林成军签订房屋买卖合同，将涉案房产以15万元卖给林成军；2006年7月18日，林成军与杨大治签订房屋买卖合同，林成军将涉案房产以20万元卖给杨大治。林成军与杨大治在购买涉案房产后，均到房产交易管理部门办理了房屋产权登记，并取得权利证书。从林成军与杨大治购买房屋的时间及交易价格看，二人购买房产的价格基本合理，孙格强亦未提交证据证明吕筱妍、林成军、杨大治在买卖房屋的过程中存在恶意串通。因此，虽然孙格强主张吕筱妍未经其同意出售了夫妻共同共有的房屋，但林成军购买该房屋支

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）烟民申字第42号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙格强，烟台福斯达纸业集团有限公司工作人员。委托代理人：孙加辰，男，1942年10月17日出生，汉族，系孙格强之父。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吕筱妍，无固定职业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林成军，无固定职业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨大治，无固定职业。再审申请人……