土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00334号

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。龙安村第四村民小组数次召开村民集体大会讨论土地流转相关事宜后，经到会村民同意后，付某丙、谭某某、付某丁与宏惠元公司签订的《重庆市农村土地承包经营权转让合同》，虽该合同名为土地承包经营权转让合同，实为土地承包经营权租赁合同。虽付某甲未在该合同上签名，但其在龙安村第四村民组土地流转确认面积及发放土地租金情况表上签字，并领取了租金，应当知道其土地出租一事，其行为是对付某丙、谭某某、付某丁与宏惠元公司签订合同的行为认可，同时该合同约定的租赁期限并未超过承包期的剩余期限，且取得土地发包方即龙安村第四村民小组同意，合同内容符合法律规定，属有效合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，自成立时生效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。关于《重庆市农村土地承包经营权转让合同》第七条权利和义务的特别约定中第2项“…，本合同签订后，甲方与发包方的承包合同即行中止，甲方与上述土地不再具有任何法律关系。…”，因该约定内容涉及土地承包方

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。龙安村第四村民小组数次召开村民集体大会讨论土地流转相关事宜后，经到会村民同意后，付某丙、谭某某、付某丁与宏惠元公司签订的《重庆市农村土地承包经营权转让合同》，虽该合同名为土地承包经营权转让合同，实为土地承包经营权租赁合同。虽付某甲未在该合同上签名，但其在龙安村第四村民组土地流转确认面积及发放土地租金情况表上签字，并领取了租金，应当知道其土地出租一事，其行为是对付某丙、谭某某、付某丁与宏惠元公司签订合同的行为认可，同时该合同约定的租赁期限并未超过承包期的剩余

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00334号上诉人（原审原告）付某甲农村承包经营户。诉讼代表人付某甲，男，汉族，1972年11月24日出生，住重庆市万州区。委托代理人吴锡炽，重庆市万州区高粱法律服务所法律工作者。委托代理人何少臣，重庆市万州区高粱法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）重庆宏惠元农业开发有限公司，住所地重庆市万州区。负责人黄某某，总经理。委托代……