房屋买卖合同纠纷 （2017）桂10民终777号

本案的争议焦点是：1、第三人杨雯惠是否是讼争房产的所有权人；2、原审原告杨祖发和原审被告黄海玲、玉黄柳云于2013年5月14日签订的《房地产买卖合同》是否合法有效；3、原审原告杨祖发主张的诉讼请求是否有事实和法律依据。关于争议焦点1，第三人杨雯惠是否是讼争房产的所有权人的问题，第三人杨雯惠向本院主张涉案房屋是其以原审被告的名义购买的，并以原审被告的名义与第三人和美公司签订《商品房买卖合同》，所交付的购房首付款及向工行右江支行支付的月按揭贷款也是其以原审被告的名义交纳的，虽然原审被告与杨雯惠一致认可涉案房屋是杨雯惠以原审被告的名义购买的，但双方均未提供证据证实，不予采信。因此，涉案房屋的所有权人是黄海玲、玉黄柳云。关于争议焦点2，原审原告杨祖发和原审被告黄海玲、玉黄柳云于2013年5月14日签订的《房地产买卖合同》是否合法有效。黄海玲、玉黄柳云系案涉房屋的权利人，享有对案涉房产的处分权。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）

本案的争议焦点是：1、第三人杨雯惠是否是讼争房产的所有权人；2、原审原告杨祖发和原审被告黄海玲、玉黄柳云于2013年5月14日签订的《房地产买卖合同》是否合法有效；3、原审原告杨祖发主张的诉讼请求是否有事实和法律依据。关于争议焦点1，第三人杨雯惠是否是讼争房产的所有权人的问题，第三人杨雯惠向本院主张涉案房屋是其以原审被告的名义购买的，并以原审被告的名义与第三人和美公司签订《商品房买卖合同》，所交付的购房首付款及向工行右江支行支付的月按揭贷款也是其以原审被告的名义交纳的，虽然原审被告与杨雯惠一致认可涉案房屋是杨雯惠以原审被告的名义购买的，但双方均未提供证据证实，不予采信。因此，涉案房屋的所有权人

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂10民终777号上诉人（原审原告）:杨祖发，男，1982年3月14日出生，壮族，现住广西百色市右江区。委托诉讼代理人:钟晓旭，广西齐川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄海玲，女，1966年5月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。被上诉人（原审被告）：玉黄柳云，女，1990年9月12日出生，壮族，住广西百色市右江区。原审第三人：……