物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初10061号
裁判要旨
被告系御景名城小区的业主，原告为该小区提供了物业管理服务，被告应当按照双方签订的合同履行给付物业管理费的义务。 被告辩称的乱搭乱建、乱停乱放和公共收益未公示不是其拒交物业费的理由，小区乱停乱放、公共收益没有公开不是其拒交物业费的理由。 物业管理公司作为小区的公共事务管理者只能提供公共服务且事实上亦不可能让众多的业主每一户都完全满意，如果每一户业主都简单以不满意物业服务或一般服务瑕疵为由拒交物业费，而物业公司作为以营业收入维持生存的企业无法生存从而无法提供物业服务，最终受到损失的仍将是各位业主。 但通过本案审理也反映出原告物业服务管理存在不到位的现象，原告亦应努力提高服务质量，故本院对原告主张按被告拖欠费用金额20%计算违约金的请求不予支持。 希望原告在今后的管理过程中尊重小区大部分业主的意见，妥善行使管理服务职责提高服务质量，尽量避免产生矛盾引起纠纷。 被告辩称物业服务合同已经过期与庭审查明的事实不符，本院对此不予采信。 庭审查明原告在诉讼时效期限内主张了权利，本院对被告辩称的超过了诉讼时效不予采信。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与倪兵文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初10061号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地：成都市武侯区肥猪市街。 法定代表人：向国荣，公司董事长。 委托诉讼代理人：何泽永，单位员工。 被告：倪兵文，男，1979年12月7日出生，汉族，住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李志芳，女，1979年4月15日出生，汉族，系倪兵文之妻。 原告四川省润无声……