金融借款合同纠纷 （2015）西中民三初字第00097号

在牛进才未到庭抗辩情形下，结合招行西安分行与振业公司之诉辩，应该认定借款关系真实存在，违约事实客观发生，违约责任明确清晰。关于振业公司保证责任的承担问题，因其在合同中自愿放弃要求招行西安分行先行处置抵押物进行清偿的权利，故其在权利人实现抵押权后，才承担保证责任的理由不能成立。至于实现债权费用的负担问题，因招行西安分行未提供证据证明已经实际发生，理当不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内牛进才给付招商银行股份有限公司西安分行借款本息4608475.78元及2014年3月15日后至判决确定给付之日依合同计算所产生的各项利息；二、西安振业房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任；三、招商银行股份有限公司西安分行对振业浐灞住宅项目第22幢1单元1层10101号房产享有优先受偿权；四、驳回招商银行股份有限公司西安分行其余诉请。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4675

在牛进才未到庭抗辩情形下，结合招行西安分行与振业公司之诉辩，应该认定借款关系真实存在，违约事实客观发生，违约责任明确清晰。关于振业公司保证责任的承担问题，因其在合同中自愿放弃要求招行西安分行先行处置抵押物进行清偿的权利，故其在权利人实现抵押权后，才承担保证责任的理由不能成立。至于实现债权费用的负担问题，因招行西安分行未提供证据证明已经实际发生，理当不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内牛进才给付招商银行股份有限公司西安分行借款本息4608475.78元及2014年3月1

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民三初字第00097号原告招商银行股份有限公司西安分行（以下简称招行西安分行），住所地西安市雁塔区高新二路1号。负责人任莉，该行行长。委托代理人鹿娜，陕西瑞森律师事务所律师。委托代理人杨杨，陕西瑞森律师事务所律师。被告牛进才。被告西安振业房地产开发有限公司（以下简称振业公司），住所地西安市沪灞生态区沪灞大道1号沪灞商务中心四层B区4833室……