房屋租赁合同纠纷 （2018）川08民终527号
裁判要旨
2014年1月1日，张忍科以黄泽兰名义与辜国军签订《租房协议》，2014年2月1日，张忍科以黄泽兰名义与辜国军签订《房屋出租合同》，2014年3月26日，张忍科以张成生名义与广元捷顺商贸有限公司签订《租房合同》，张忍科在庭审中自认上述三份合同均系其签订，且房租亦为张忍科转账支付，张忍科系上述三份合同的实际相对人，上述三份合同均系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。2014年1月1日签订的《租房协议》及2014年2月1日签订的《房屋出租合同》出租方均为辜国军，2014年3月26日签订的《租房合同》出租方为广元捷顺商贸有限公司，诉争房屋出租时辜国军为广元捷顺商贸有限公司的法定代表人，其职务行为应当视为公司行为，诉争房屋出租时房屋所有权人亦为广元捷顺商贸有限公司，故三份合同的出租人均为广元捷顺商贸有限公司。2015年2月10日，广元捷顺商贸有限公司依法变更为四川旭曌商贸有限公司，对于被告张忍科、黄泽兰辩称主体四川旭曌商贸有限公司不适格并要求追加辜国光、辜国军的意见，不予采纳。对于张忍科辩称的三份合同系独立合同不应合并审理的意见，本案三份合同的相对方实际均为张忍科，出租方实际为四川旭曌商贸有
摘要
四川旭曌商贸有限公司、张忍科房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川08民终527号上诉人（原审原告）：四川旭曌商贸有限公司，住所地：四川省广元市利州开发区。法定代表人：彭刚，董事长。委托诉讼代理人：李于江，四川源森律师事务所律师。委托诉讼代理人：辜国光，男，1949年3月24日出生，汉族，住四川省广元市。上诉人（原审被告）：张忍科，男，1977年11月4日出生，汉族，住四川省中江县。委托诉讼代理人：张伟，四……