房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终12290号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原审经调查石家庄建佳房地产经纪有限公司（简称建佳公司）案涉房产经办人胡邵伟，证明自2017年3月22日至2017年4月12日被上诉人已支付上诉人购房款91万元，余款90万元被上诉人办理银行贷款，而后被上诉人与建佳公司办理过户手续时被告知上诉人哥哥用案涉房屋办理了二次抵押贷款，而上诉人与被上诉人及建佳公司签订房屋买卖合同时上诉人未告知上述二次抵押情形，而被上诉人提供的证据证明建佳公司要求上诉人协助办理过户手续时，上诉人妻子要求涨价20万元才协助被上诉人办理过户手续，且上诉人提交的结清证明中写明结清日期为2017年1月20日与其庭审时称2017年3月份还清日期相矛盾，原审据此综合认定上诉人构成违约致使合同不能履行并判令上诉人退还被上诉人已付购房款91万元并按照合同约定支付违约金18.1万元，符合双方合同约定及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原审经调查石家庄建佳房地产经纪有限公司（简称建佳公司）案涉房产经办人胡邵伟，证明自2017年3月22日至2017年4月12日被上诉人已支付上诉人购房款91万元，余款90万元被上诉人办理银行贷款，而后被上诉人与建佳公司办理过户手续时被告知上诉人哥哥用案涉房屋办理了二次抵押贷款，而上诉人与被上诉人及建佳公司签订房屋买卖合同时上诉人未告知上述二次抵押情形，而被上诉人提供的证据证明建佳公司要求上诉人协助办理过户手续时，上

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终12290号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1987年7月11日出生，汉族，现住石家庄市长安区。委托代理人：段文豪，河北英陆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨柳，男，1988年7月1日出生，汉族，现住河北省石家庄市裕华区。上诉人ＸＸ因与被上诉人杨柳房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2017）冀0102民初4813……