房屋租赁合同纠纷 （2021）陕04民终1982号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思的表示，该合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《房屋租赁合同》合法有效，受法律保护。庭审中，双方均表示同意解除签订的《房屋租赁合同》，故一审法院予以支持。虽然双方签订的《房屋租赁合同》期限为5年，但在合同履行过程中因被告经营现状告知原告提前解除《房屋租赁合同》不再续租，原告也表示同意。合同履行过程中被告已结清2020年5月31日以前的房屋租赁费，因被告未按期交纳房屋，且在交付租赁物期间未将租赁物恢复原状，导致原告重新进行了修复，原告依据原房屋租赁费的标准，要求被告支付2020年6月1日至10月31日期间的房屋占用使用费13330元，予以支持。在合同履行过程中，双方均按照合同条款履行了各自的义务，因被告的经营现状告知原告不再继续租赁该房屋，原告表示同意，双方自愿达成解除《房屋租赁合同》的约定，不存在违约的情形。故对原告要求被告支付违约金的请求不予支持。根据原告提交的证据，被告欠物业费水电费共计769元，应当由被告支付。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思的表示，该合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《房屋租赁合同》合法有效，受法律保护。庭审中，双方均表示同意解除签订的《房屋租赁合同》，故一审法院予以支持。虽然双方签订的《房屋租赁合同》期限为5年，但在合同履行过程中因被告经营现状告知原告提前解除《房屋租赁合同》不再续租，原告也表示同意。合同履行过程中被告已结清2020年5月31日以前的房屋租赁费，因被告未按期交纳房屋，且在交付租赁物期间未将租赁物恢复原状，导致原告重新进行了修复，原告依据原房屋租赁费的标准，要求被告支付2020年6

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1982号 上诉人（原审被告）：陈瑞，女，汉族，1978年2月3日出生，住陕西省咸阳市渭城区，公民身份号码：61040XXXX8********。 被上诉人（原审原告）：刘盛元，男，汉族，1978年8月9日出生，住陕西省西安市莲湖区，公民身份号码：61010XXXX8********。 上诉人陈瑞因与被上诉人刘盛元房屋租赁合同纠纷……