房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1717号

当事人的合法权益受法律保护。本案中，上诉人与被上诉人签订《协议》，就系争房屋的买卖达成了初步合意，双方具体的权利义务应当在《合同》中予以确定。《协议》签订后，被上诉人向上诉人交付定金5万元作为双方签订《合同》的担保。上诉人收取定金后，未能在约定的期限去中介公司与被上诉人签订《合同》，不久又以高出10万元的价格将系争房屋出售他人，其行为已构成违约，上诉人应当按约承担双倍返还定金的违约责任。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费2，300元，由上诉人张小玲负担。本判决为终审判决。审　判　长　顾　依代理审判员　娄　永代理审判员　蒋庆琨二〇一四年九月十七日书　记　员　许　晶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

当事人的合法权益受法律保护。本案中，上诉人与被上诉人签订《协议》，就系争房屋的买卖达成了初步合意，双方具体的权利义务应当在《合同》中予以确定。《协议》签订后，被上诉人向上诉人交付定金5万元作为双方签订《合同》的担保。上诉人收取定金后，未能在约定的期限去中介公司与被上诉人签订《合同》，不久又以高出10万元的价格将系争房屋出售他人，其行为已构成违约，上诉人应当按约承担双倍返还定金的违约责任。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1717号上诉人（原审被告）张小玲。委托代理人胡丽妹，上海明伦律师事务所律师。委托代理人梁国栋，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐凤华。委托代理人刘某某（系徐凤华之儿媳）。上诉人张小玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第2652号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……