房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终9460号

依法成立生效的合同对双方当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定履行各自义务。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，《办公室租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。一通万通公司按照约在合同期限届满之前以邮件的方式通知王鹏合同到期后不再续约，故上述合同于2015年8月31日到期终止。一通万通公司认可王鹏已经支付全部租金及押金，一审法院不持异议。合同到期终止后，王鹏应该按照约定搬离诉争房屋、将房屋恢复原状并向一通万通公司交回钥匙和门卡，并支付深度清洁费。王鹏未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。一通万通公司现认可王鹏于2017年4月27日搬离诉争房屋，一审法院不持异议。故一通万通公司要求王鹏支付房屋占有使用费、深度清洁费的主张于法有据，一审法院予以支持。就一通万通公司要求将承

依法成立生效的合同对双方当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定履行各自义务。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，《办公室租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。一通万通公司按照约在合同期限届满之前以邮件的方式通知王鹏合同到期后不再续约，故上述合同于2015年8月31日到期终止。一通万

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9460号上诉人（原审原告）：一通万通商务服务（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇422号龙山新新家园竹楼102室。法定代表人涂立森，董事长。委托诉讼代理人：康晓菲，女，一通万通商务服务（北京）有限公司职员。委托诉讼代理人：祝洪涛，北京市华泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王鹏，男，1978年8月31日出生，住北京市丰台区。委……