房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1053号

魏建松与司光荣签订的房屋租赁合同合法有效，原审法院予以认定，双方之间形成的租赁合同关系对双方具有约束力，魏建松主张租赁房屋的装修及搬迁等费用是基于租赁产生的损失，其赔付主体应当确定为司光荣，魏建松无权主张南大公司、二里桥公司承担赔偿责任。关于魏建松要求司光荣支付其鹏程宾馆及浴场搬迁损失。附属设施及装修费用、停工停业损失2867741.45元的诉讼请求，原审法院认为，魏建松取得承租房屋后对房屋进行了重新装修并经营鹏程宾馆及浴场，双方合同约定：国家行为或政府行为造成无法经营，装修赔偿费由魏建松所得。现租赁房屋遇拆迁，根据生效的判决书，司光荣取得了鹏程宾馆附属设施及装修赔偿1587032.45元，理应支付。至于搬迁损失和停工停业损失，因双方并无合同约定，且司光荣也未因拆迁取得搬迁及停工停业补偿，魏建松要求司光荣支付上述损失没有依据，原审法院不予支持。关于魏建松要求司光荣支付鹏程宾馆及浴场搬迁损失、附属设施及装修费用评估不足部分差额1212968元的诉讼请求，魏建松申请重新评估或补充评估，理由是投入的费用远远高于评估报告显示的费用。原审法院认为昆山众信资产评估事务所系具有资质的评估机构，魏建松

魏建松与司光荣签订的房屋租赁合同合法有效，原审法院予以认定，双方之间形成的租赁合同关系对双方具有约束力，魏建松主张租赁房屋的装修及搬迁等费用是基于租赁产生的损失，其赔付主体应当确定为司光荣，魏建松无权主张南大公司、二里桥公司承担赔偿责任。关于魏建松要求司光荣支付其鹏程宾馆及浴场搬迁损失。附属设施及装修费用、停工停业损失2867741.45元的诉讼请求，原审法院认为，魏建松取得承租房屋后对房屋进行了重新装修并经营鹏程宾馆及浴场，双方合同约定：国家行为或政府行为造成无法经营，装修赔偿费由魏建松所得。现租赁房屋遇拆迁，根据生效的判决书，司光荣取得了鹏程宾馆附属设施及装修赔偿1587032.45元，理

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1053号上诉人（原审被告）司光荣。委托代理人曹建平，江苏江花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏建松。委托代理人王小军，上海市树声（昆山）律师事务所律师。委托代理人黄海晶，上海市树声（昆山）律师事务所实习律师。原审被告昆山市南大物资贸易有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇大同村。法定代表人叶小巧，该公司总经理。委托代理人向秀清，江苏……