农村房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第16686号

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据已查明的事实，诉争房屋坐落于××村，许国良系城市居民，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田守更要求确认田建伟与许国良签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，本院予以支持。综上所述，本院对许国良的上诉意见不予采纳，对其上诉请求不予支持。原判处理结果正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由田建伟负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由许国良负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刁久豹代理审判员　　刘丽杰代理审判员　　王　佳二〇一三年十二月十九日书　记　员　　程　飞 百度搜索“”

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据已查明的事实，诉争房屋坐落于××村，许国良系城市居民，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田守更要求确认田建伟与许国良签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，本院予以支持。综上所述，本院对许国良的上诉意见不予采纳，对其上诉请求不予支持。原判处理结果正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由田建伟负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由许国

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第16686号上诉人（原审被告）许国良，男，1932年6月8日出生。委托代理人许东平（许国良之子），1962年10月9日出生。委托代理人刘雪英（许国良之儿媳），1961年2月2日出生。被上诉人（原审原告）田守更，男，1964年3月3日出生。被上诉人（原审原告）田建伟，男，1969年5月7日出生。上诉人许国良因与田守更、田建伟农村房屋买卖……