土地租赁合同纠纷 （2016）苏01民再121号

双方签订的合同书中明确上诉人租赁被上诉人1502亩林地，并须支付租赁费用，故双方当事人之间为租赁合同关系，对被上诉人而言，租赁合同的一般目的为收取租金。虽然合同和协议约定上诉人负责注册新公司建设“南京回龙湾森林公园”，并对新公司注册资金数额和到位时间等进行了约定，但合同及协议书均未明确约定上诉人未能注册新公司或者项目未能申报成功的违约责任，且双方在补充协议中申明“上诉人投资总金额及注册资金的实际到位数不影响合同的正常执行”以及“被上诉人协助上诉人申报森林公园项目，如遇国家政策性因素致使上诉人项目不能实施，双方均不承担违约责任”，故被上诉人认为其合同目的为带动地方经济发展，依据不充分。被上诉人所称合同约定的租金标准明显低于市场价格，但土地租赁的价格系双方自由协商的结果，被上诉人以此为由称其出租土地并非单纯为了获取租金，无事实和法律依据。综上，上诉人已依约缴纳租金，被上诉人能够实现其订立合同的目的，被上诉人要求解除双方签订的合同书及补充协议，并要求返还林地及附属物的诉讼请求，不予支持。一审判决适用法律错误，本院二审判决：一、撤销南京市六合区人民法院（2014）六程民初字第851号民事判决书

双方签订的合同书中明确上诉人租赁被上诉人1502亩林地，并须支付租赁费用，故双方当事人之间为租赁合同关系，对被上诉人而言，租赁合同的一般目的为收取租金。虽然合同和协议约定上诉人负责注册新公司建设“南京回龙湾森林公园”，并对新公司注册资金数额和到位时间等进行了约定，但合同及协议书均未明确约定上诉人未能注册新公司或者项目未能申报成功的违约责任，且双方在补充协议中申明“上诉人投资总金额及注册资金的实际到位数不影响合同的正常执行”以及“被上诉人协助上诉人申报森林公园项目，如遇国家政策性因素致使上诉人项目不能实施，双方均不承担违约责任”，故被上诉人认为其合同目的为带动地方经济发展，依据不充分。被上诉人所

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民再121号二审上诉人（一审被告）：江苏省华侨投资有限公司，住所地南京市中山南路49号22-A8。法定代表人：周杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王伟忠，男，汉族，该公司办公室主任。二审被上诉人（一审原告）：南京六合竹镇林场发展有限公司，住所地南京市六合区竹镇镇送驾村。法定代表人：刘祖林，该公司总经理。委托诉讼代理人：毛远标，江苏六骏律师……