民间借贷纠纷 （2017）苏07民终3490号

刘刚与舒欣公司签订的《连云港众兴华庭样板间精装修工程合同》系合同当事人真实意思表示，合法有效，刘刚与舒欣公司均应按照合同约定履行各自的义务。舒欣公司未能按照约定支付全部工程款，应当承担继续履行的义务。对于双方争议的按照合同单价还是合同总价来计算工程款的问题，本院认为，双方合同中对于约定的房屋装修价格进行了明确的约定，且对每间房屋的面积和价格均进行了细化约定，该约定不违反相关法律规定，因此，装修价款应当按照合同约定的价格来计算，但应当扣减舒欣公司未实际装修的3号楼入户大堂的费用。合同约定总价款为1812249元，扣除3号楼入户大堂的费用143990元，舒欣公司实际施工的总价款应为1668259元，舒欣公司已经给付刘刚1449799元，还应给付刘刚218460元，其中质保金为83413元（1668259×5%）。关于利息的计算：2014年12月10日工程全部完成竣工验收，根据合同约定，工程完工一周内，按照变更后的合同价款，舒欣公司应给付刘刚工程款为1334607元（1668259×80%），舒欣公司已于2015年1月26日给付刘刚1449799元，故其中115192元利息应自2014年12

刘刚与连云港市舒欣房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)苏07民终3490号上诉人（原审被告）：连云港市舒欣房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区海连中路中恒大厦706室。法定代表人：张寿平，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁军和，该公司副经理。委托诉讼代理人：郁翔，江苏维尔利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘刚，男，1981年9月27日生，汉族，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：李宏伟，上海……