金融借款合同纠纷 （2021）鲁10民终745号

中行乳山支行与苏永新、海卓公司、正华房地产签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。中行乳山支行按约向苏永新发放贷款213,000元，而苏永新逾期未还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故中行乳山支行要求苏永新偿还借款本息的诉请，一审法院予以支持。正华房地产作为保证人承担的保证责任为阶段性保证，现苏永新贷款购买的房屋已经办理了产权登记，因此正华房地产不应当再承担保证责任。海卓公司依据合同的约定应当承担连带保证责任。关于律师费系中行乳山支行发生的实现债权的费用，苏永新应当依约承担该损失。中行乳山支行提供的律师费发票金额为14,847元，但苏永新并未参加协商，根据《中华人民共和国合同法》第五条并参照第一百一十三条的规定，债务人仅应在合理范围内承担律师费用。由于本案为金融借款纠纷，债权债务关系明确，综合本案的难易程度，争议金额、庭审次数、时长等因素，酌定支持5,000元。苏永新、正华房地产、海卓公司未到庭应诉，应依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《

中行乳山支行与苏永新、海卓公司、正华房地产签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。中行乳山支行按约向苏永新发放贷款213,000元，而苏永新逾期未还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故中行乳山支行要求苏永新偿还借款本息的诉请，一审法院予以支持。正华房地产作为保证人承担的保证责任为阶段性保证，现苏永新贷款购买的房屋已经办理了产权登记，因此正华房地产不应当再承担保证责任。海卓公司依据合同的约定应当承担连带保证责任。关于律师费系中行乳山支行发生的实现债权的费用，苏永新应当依约承担该损失。中行乳山支行提供的律师费发票金额

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终745号上诉人（原审原告）:中国银行股份有限公司乳山支行，住所地山东省乳山市胜利街107号。负责人：曲军强，行长。委托诉讼代理人：马广路，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪寒，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏永新，男，1968年3月16日出生，汉族，户籍地辽宁省调兵山市，现住广东省深圳市龙岗区……