房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2021号

巩聪与盛唐公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为盛唐公司向巩聪提供的涉案车位是否符合宣传册上的交付标准。根据巩聪提供的证据及陈述可以证实涉案车位的交付标准应为2.4米宽×5.3米长。庭审中，巩聪对车位长度无异议，认为宽度是2.32米，未达到宣传册上载明的2.4米的宽度。巩聪提供的《济南市商品房买卖合同》后附的交付标准上载明两侧车位的宽度为外侧车位线外沿至内侧车位线中心线的距离。巩聪在交付标准页面上签字捺印。一审法院对交付标准上载明的车位测量方式予以认定。一审法院根据交付标准上的测量方式实地测量出的车位宽度为2.46米。但根据一审法院现场勘验，涉案车位的确被改动过，车位外侧的黄漆线明显离旁边的护栏很近，和其他车位明显不一致，车位旁的护栏也因车位宽度需往外扩被锯掉，护栏和该地下车库中其他车库旁的护栏明显不一致。综上，根据巩聪提供的证据可以证实盛唐公司提供的车位明显和该车库中其他车位不一致，和宣传册上载明的也不一致。盛唐公司的行为已构成违约，故一审法院对巩聪要求解除双方就购买车位签

巩聪与盛唐公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为盛唐公司向巩聪提供的涉案车位是否符合宣传册上的交付标准。根据巩聪提供的证据及陈述可以证实涉案车位的交付标准应为2.4米宽×5.3米长。庭审中，巩聪对车位长度无异议，认为宽度是2.32米，未达到宣传册上载明的2.4米的宽度。巩聪提供的《济南市商品房买卖合同》后附的交付标准上载明两侧车位的宽度为外侧车位线外沿至内侧车位线中心线的距离。巩聪在交付标准页面上签字捺印。一审法院对交付标准上载明的车位测量方式予以认定。一审法院根据交付标准上的测量方

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2021号上诉人（原审被告）：济南盛唐置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：邢晟昊，董事长。委托诉讼代理人：张军，北京市金杜（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云朔，北京市金杜（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：巩聪，男，1990年10月18日出生，汉族，住山东省惠民县，现住北京市海淀区水岸家园南区24号楼4单元……