行政登记 （2019）晋02行终62号

2008年7月1日实施的《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，因阳高县不动产登记中心于2017年3月正式成立并受理登记业务，阳高县房产管理中心作为阳高县行政区域的房屋产权登记机构在阳高县不动产登记中心成立之前办理不动产登记符合法律、法规及规章规定。现查明，原告祁某2013年合法购买了义和福地小区6号楼2号独立商铺，并于2014年缴纳房屋维修基金，合法占有、使用了该房屋。第三人王某1、李某1应知悉祁某合法购买案涉房屋，但仍申请包括该房屋在内的权属登记具有过错；阳高县房产管理中心作为登记机构，同时是商品房开发的监督管理部门，应当知道涉案房屋已经销售，但其未认真履行审查义务，在主要事实不清，第三人提供申请材料中缺乏赠与协议的情况下，将涉案房屋登记在第三人王某1、李某1夫妻名下，其登记行为侵害了原告的财产所有权，应予撤销。阳高县不动产登记中心作为房屋产权登记职能

2008年7月1日实施的《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，因阳高县不动产登记中心于2017年3月正式成立并受理登记业务，阳高县房产管理中心作为阳高县行政区域的房屋产权登记机构在阳高县不动产登记中心成立之前办理不动产登记符合法律、法规及规章规定。现查明，原告祁某2013年合法购买了义和福地小区6号楼2号独立商铺，并于2014年缴纳房屋维修基金，合法占有、使用了

山西省大同市中级人民法院行政裁定书（2019）晋02行终62号上诉人（原审第三人）王某1，男，1985年2月27日出生，汉族，现住山西省大同市阳高县。上诉人（原审第三人）李某1，女，1987年5月3日出生，汉族，住阳高县。二上诉人委托代理人王某2，山西如亨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）祁某，男，1970年12月30日出生，汉族，现住山西省大同市阳高县。委托代理人李某2，山西盈甲律师事务所律师……